وفي حال لم يستطع المقترض سداد دينه، يحق للمقرض أن يتملك العقار، كما ينص عليه قانون الرهن العقاري.
مقالة ذات صلة: تقييم وتثمين العقار – طرق تقييم العقار وما يجب ان تعرفه
يعد مصطلح عقود من المصطلحات العقارية المهمة في سوق العقارات والاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة أيضاً، بوابة عقارية تقدم للمطورين مجموعة من الخدمات لإدارة المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط، إلى جانب تسجيل المبيعات الأولية من دون الحاجة إلى الذهاب مباشرة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما تقوم أيضاً بتنظيم ومراقبة سوق عقارات دبي للمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط، وذلك اعتماداً على مجموعة من القواعد واللوائح الموضوعة من قبل السلطات العقارية في الإمارة.
This settlement outlines the phrases in the sale and it is a lawfully binding doc in between the customer and seller. It’s important to understand the terms of the acquisition settlement and to be certain all important files are set up prior to finalizing the sale.
ملحوظة: مبلغ القسط العقارى الشهرى الذى تدفعه يكون جزء مخصص لسداد القرض نفسه وجزء مخصص لسداد الفائدة على القرض، فعند السداد المبكر انت لا تدفع الفائدة على المدة المتبقية فى القرض؛ فمثلاً فى السعودية في حالة السداد المبكر انت ستدفع فائدة الثلاثة أشهر القادمة فقط ويتم احتسابها على أساس الرصيد المتناقص.
من ناحية أخرى، تُعرف ضريبة العقارات أيضًا بالضريبة السنوية على عقار معين.
وذلك نتيجة للتقدم الإيجابي الذي يحدثه سوق العقارات في مصر. فهو قطاع أثبت قدرته على الثبات ومواجهة الأزمات بشكل متزن. بالتبعية أيضا بدأ الكثير نور الإمارات من الأشخاص في التفكير في العمل في مجال العقارات سواء كانو مستثمرين أو وسطاء عقاريين.
جميع عروض شركات العقارات في مصر:بالم هيلز، لافيستا، ومصر ايطاليا
وهو شرط يوضع كضمان للطرفين، يلزم تعويض المتضرر في حالة خلل الاتفاق، كتأخر إنجاز العمل في التاريخ المحدد بالعقد، أو التراجع عن البيع أو الشراء.
مساحة الأرض: هي المساحة الكلية سواء للمشاريع العقارية الكبيرة مثل القرى السياحية أو الكومباوند السكني أو حتى الوحدات السكنية المنفردة.
مصطلحات عقارية شائعة في سوق العقارات والاستثمار في المصطلحات العقارية دبي
ملحوظة:- مصطلح البناء على الصامت يعني ان الجهة التى يتم البناء فيها هى جهة جار ولا يوجد فيها فتحات شبابيك او تكييفات، فالبناء يكون بدون إرتداد.
الرهن العقاري هو أن يحصل المقترض على مبلغ معين من الممول مثل البنك مقابل رهن عقارًا يمتلكه، وتتراوح مدة الرهن العقاري من خمس سنوات الي خمس وعشرين عاما او أكثر حسب الاتفاق مع الممول (البنك)، وفي حالة العجز عن السداد يصبح من حق الممول (البنك) الحجز على العقار وعرضه للبيع لاسترداد مبلغ التمويل المتبقي الذي عجزت عن سداده بالإضافة الي اي مصاريف أخرى تكبدها البنك بسبب عجزك عن السداد، وللعلم قيمة الأقساط يتم تحديدها حسب سعر الفائدة ومدة القرض.
المزاد العلني هو عرض العقار للبيع في مكان وزمان محددين على مجموعة من المشترين المحتملين لكى يحدث تنافس فيما بينهم لكى يصل سعر العقار لأعلى سعر.